به وبگاه مجتمع اقامتی فراغتی پرستاران : لاله کلاردشت خوش آمدید

جهت مراجعه به شهرک لاله بار کد را اسکن و یا از لینک لوکیشن ذیل استفاده کنید:

https://goo.gl/maps/poQFr6YJLB5uAaDe6

کلاردشت، والت، بعداز امامزاده سه تن، به سمت رودخانه، بعد از پل، شهرک لاله

 

 دیدن تصاویر بیشتر (کلیک کنید)

جلسه هیات مدیره در خصوص تدوین برنامه اجرایی شهرک پرستاران لاله برای سال 1403 برگزار شد.

21 فروردین ماه سال جاری ، نشست هیات مدیره با حضوری تعدادی از مالکین برای بررسی امور شهرک پرستاران لاله برگزار شد.

در این جلسه ابتدا گزارش امور مالی شهرک توسط نماینده شرکت مدیریت مالی یکتا محاسب ارائه گردید که به تصویب و تایید هیات مدیره و بازرسان رسید. خلاصه گزارش بصورت تراز مالی سال 1402 متعاقباً تهیه و جهت اطلاع کلیه مالکین محترم منتشر می گردد.

 همچنین گزارش امور اجرایی شهرک نیز توسط مدیر اجرایی ارائه شد. در این جلسه پیشنهاد مربوط به آقای مهندس شکاری یکی از مالکین، در خصوص قبول انجام امور جانمایی، دیوار کشی و تحویل تمام قطعات متقاضان در شهرک بررسی و اجرای عملیات مشتمل بر اخذ تقاضای مکتوب از مالک، جانمایی چهارگوشه قطعه با دوربین و بصورت دقیق، دیوار کشی دور قطعه بصورت یک ردیف بلوک سیمانی به فاصله 70سانت تصویب گردید. باتوجه به هزینه های سال گذشته این خدمات و لحاظ تخفیف گروهی حداکثر مبلغ دریافتی برای هر قطعه معادل 6 میلیون تومان و مدت اجرا تا پایان خردادماه 1403 تعیین گردید. موارد از طریق مناسب به مالکین اطلاع رسانی گردد.

در خصوص پل احداثی در ضلع شمالی ملک (روی رودخانه) و تسطیح جاده که هزینه های آن توسط همسایه غربی آقای فرامرزی مالک هتل و دریاچه مصنوعی در حال احداث پرداخت شده  و مطالبه سهم الشرکه شهرک پرستاران لاله نیز توضیحاتی ارائه شد.

مدیر دفتر حقوقی البرز نیز گزارشی از روند امور حقوقی شهرک ارائه کرد. در این خصوص نتیجه مذاکره با مسئولین شهری برای اخذ سند کسانی که تاکنون موفق به اخذ سند نشده اند اعلام گردید. همچنین گزارشی از پرونده مطالبه خسارات علیه یوسفی نیا و مشتاق، پرونده مربوط به ایراد مزاحمت غلامعلی احمدی، پرونده سرقت کابل برق حسن زئی، پرونده بدهی شارژ و خدمات عمومی زهرا حسین زاده و پرونده مطالباتی گروه او در شعبه اول حقوقی کلاردشت ارائه شد. در این خصوص مالکین قطعات واقع در پلاک 5 و 20 فرعی از 15 اصلی می توانند پس از اخذ گواهی تسویه حساب از حسابداری، با تکمیل فرم تقاضای اخذ سند و اعطای وکالت خرید و ارائه فتوکپی برابر اصل مبایعه نامه، کارت ملی و شناسنامه نسبت به طی مراحل قانونی، پرداخت هزینه های مربوط و اخذ سند توسط وکیل تعاونی اقدام نمایند. مالکین پلاک 13 فرعی نیز با اعطای وکالت بصورت کلی و ارائه مدارک فوق می توانند در خصوص اخذ سند اقدام نمایند.

صورتجلسات تاسیس شرکت سهامی مدیریت شهرک پرستاران لاله نیز توسط موسسین به امضاء رسیده و تحویل وکیل شرکت جهت ثبت در اداره ثبت شرکت ها گردید.

همچنین قراردادهای مربوط به مدیریت امور مالی، اجرایی، حقوقی، ساختمان نگهبانی نیز بررسی گردیده و در خصوص شارژ ثابت شهرک برای هر قطعه بر اساس میزان افزایش تورم و حقوق و دستمزد و هزینه های سال قبل، میزان شارژ ثابت ماهیانه به ازای هر قطعه معادل 350 هزار تومان تعیین گردید که به شماره حساب های اعلامی در سایت قابل پرداخت است.

صندوق پست الکترونیکی [e-mail] برای پاسخ به سوالات حقوقی مالکین و ارتباط با هیات مدیره، شماره تلفن های 1-66912560  و پیام رسان بله به شماره 09381790549 جهت اعلام قبوض پرداختی و امور مالی درنظر گرفته شده اند.

دعوت به حضور در جلسه هیات مدیره

ضمن تبریک فرا رسیدن سال نو , آرزوی سلامتی و بهروزی برای تمام ماکین محترم مجتمع پرستاران لاله کلاردشت، به اطلاع می رساند جلسه ای با حضور اعضای هیات مدیره و تعدادی از مالکین با دستور کار ذیل در فروردین ماه 1403 منعقد می گردد، لذا از مالکین محترمی که تمایل به حضور در جلسه دارند تقاضا دارد آمادگی خود را از طریق شماره تلفن های 61-02166912560 اطلاع دهند و یا نقطه نظرات خود را از طریق پیام رسان بله به شماره 09381790549 ارسال فرمایند.

دستور جلسه :

-          بررسی گزارشات مالی ، اجرایی و حقوقی سال 1402

-          تعیین شارژ ثابت مالکین برای سال 1403

-          تصمیم گیری در خصوص تقاضای مالکین بیش از 40 قطعه برای جانمایی و دیوارکشی

-          امضای صورتجلسات تاسیس شرکت مدیریت شهرک پرستاران لاله توسط موسسین

-          تصویب برنامه اجرایی سال 1403

لازم به ذکر است مطابق مصوبه هیات مدیره به افرادی که دارای بدهی شارژ یا دعوی جریانی هستند هیچگونه خدماتی ارائه نخواهد شد.

نصب تیرهای برق ، روشنایی فاز شب و اتصال به شبکه شهرک لاله به اتمام رسید.

اول مهر ماه پیمانکار مربوطه حسب برنامه زمانبندی مطابق قرارداد امور نصب 3 عدد تیر برق بتنی و کابهای خود نگه دار، روشنایی فاز شب را از ضلع جنوبی شهرک لاله به اتمام رسانیده و پس از تایید اداره برق به شبکه برق شهری متصل گردیده و یک عدد کنتور برق متعلق به واحد سرایداری نیز برق دار شد.

عملیات اجرایی نصب تیرهای برق از ضلع جنوبی شهرک لاله آغاز شد.

ابتدای شهریور ماه جاری با توجه به اخذ مجوزهای لازم ، عملیات اجرایی نصب تیرهای برق از ضلع جنوبی مجتمع اقامتی فراغتی پرستاران لاله ، مطابق نقشه مصوب اداره برق آغاز گردیده و با تلاش مدیریت شهرک در تامین مبالغ قرارداد ، پس از جانمایی، تیرهای برق بتی در مکان های تعیین شده کاشته شده و کابل کشی نیز انجام گردیده و امور مربوط به نصب و راه اندازی شبکه برق ادامه دارد.

 

 

نشست تعدادی از مالکین مجتمع پرستاران لاله و ریاست تعاونی مسکن سینا برگزار شد.

شنبه 4 شهریور ماه 1402 نشست تعدادی از مالکین شهرک به نمایندگی از سایر اعضاء و ریاست تعاونی مسکن پرستاران سینا برگزار گردیده و در خصوص روند امور اجرایی شهرک بحث و تبادل نظر گردید.

در این نشست که در ساعت 15 بعد از ظهر در برج سامان آغاز شده و تا ساعت 18.30 بطول انجامید، خانم خدیجه بورکی از پیشکسوتان حوزه مدیریت پرستاری مسائل و مشکلات اعضا را مطرح کرده و در خصوص پرداخت بدهی مربوط به شارژ و خدمات عمومی مرحله اول تقاضا همکاری و مساعدت هیات مدیره را داشتند که مقرر شد مالکین بدهکار تا پایان شهریور ماه با پرداخت بخشی از بدهی الباقی آنرا بصورت اقساط تا پایان سال تسویه نمایند.

نقشه های مصوب برق در ضلع جنوبی شهرک لاله کلاردشت

باتوجه به درخواست مطروحه درخصوص احداث شبکه برق 25*2 در ضلع جنوبی از شهرک لاله و جمع آوری تیرهای برق چوبی قدیمی که در اثر طوفان تخریب و منجر به قطع برق روستا گردیده بود، نقشه های ذیل با بررسی کارشناسان و ریاست اداره برق تایید و برآورد هزینه از طریق پیمانکار اعلام شده است. 

هشدار در رابطه با کلاهبرداری در فضای مجازی!

اخیراً افرادی با معرفی خود بعنوان نمانیده و هیات مدیره و امثالهم در فضای مجازی و تشکیل گروه و کانال با توسل به اعمال متقلبانه خود را بجای مدیران قانونی شهرک ها جا زده و در ابتدا با ایجاد هیاهو و سیاهنمایی و طرح یکسری مشکلات در دل مالکین ایجاد رعب و وحشت می نمایند ، سپس خود را افرادی خیرخواه معرفی می نمایند که به قصد حل مشکلات و در راه رضای خدا آمده اند و پس از جلب اطمینان مالکین و اعضای گروه نسبت به آخذ امضاء و مطالبه وجه و اخذ وکالت و سوء استفاده از آن اقدام می نمایند.

جلسه هیات مدیره شهرک لاله با حضور جمعی از مالکین و نماینده تعاونی مسکن سینا برگزار شد

سه شنبه دوم خرداد 1402 جلسه هیات مدیره شهرک لاله کلاردشت با حضور جمعی از مالکین برگزار گردید. در این جلسه گزارش امور اجرایی شهرک توسط مدیر اجرایی ارائه گردیده و باتوجه به ابلاغ برنامه سال 1402 راه کارهای اجرایی پیشنهاد و تصویب گردید. همچنین گزارش مالی شهرک توسط شرکت حسابرسی یکتا محاسب ارائه گردیده و پس از بررسی مستندات تصویب گردیده که خلاصه آن ذیلا به اطلاع مالکین محترم می رسد. همچنین گزارش اقدامات حقوقی توسط وکلای دفتر حقوقی البرز نیز ارائه گردید و با توجه به ارسال اظهارنامه برای تعدادی از اشخاص بدهکار، مقرر شده در اسرع وقت اظهارنامه های افراد باقیمانده نیز ارسال گردد. باتوجه به حضور نماینده شرکت وصول مطالبات بانک ملت در این جلسه مقرر شد قراردادی بابت وصول مطالبات اشخاص بدهکار با شرکت مذکور تنظیم و موارد به آن شرکت محول گردد. همچنین دادنامه رد مجدد دعوی واهی رضا شیردل از سوی شعبه اول حقوقی کلاردشت ارائه شده و نظر به محکومیت سابق وی به 74 ضربه شلاق تعلیقی به جهت افترا و 74 ضربه بابت توهین به مسئولین تعاونی پرستاران و باتوجه به طرح شکوائیه واهی مشابه از سوی خانم آذرین در اداره تعاون و مراجعه مکرر چند نفر اشخاص معلوم الحال به اداره مذکور و ایراد اکاذیب به قصد تشویش اذهان عمومی و ایراد افترا، واحد حقوقی شکایات لازم علیه این اشخاص را که طی سنوات گذشته به جای پرداخت بدهی خود فقط در جهت تخریب امور شهرک قدم برداشته و خسارات کلان مادی و معنوی به سایرین وارد کرده اند تحت پیگرد قضایی قرار دهد.

باتوجه به تصویب نقشه اجرایی فاز اول برق شهرک از سوی اداره برق(مشتمل بر سه تیر برق و کابل های خودنگه دار و تجهیزات مربوطه) پس از پرداخت بپیش پرداخت عملیات اجرایی توسط پیمانکار آغاز می گردد.

مبلغ شارژ ثابت سال 1402 تعیین گردید.

با توجه به ابلاغ برنامه اجرایی سال 1402 شهرک لاله ، بر اساس میزان افزایش نرخ کالا و خدمات (تورم) و حقوق و دستمزد اعلامی وزارت کار، میزان شارژ ثابت ماهیانه به ازای هر قطعه معادل 250 هزار تومان تعیین گردید که بصورت یک نوبت در سال (3 میلیون تومان) قابل پرداخت است .
با توجه به قرارداد منعقده از سوی هیات مدیره با شرکت یکتا محاسب البرز برای خدمات مالی و حسابداری، شماره حساب و شماره کارت ذیل جهت پرداخت وجوه در نظر گرفته شده است :

حساب : 212156175 بانک تجارت - کارت : 5859837000078648

لطفا پس از واریز ، شماره پیگیری، تاریخ ، نام مالک و قطعه را به شماره 09381790549 از طریق پیامک یا پیام رسان بله ارسال فرمائید.

مالکین محترم، لازم به یادآوری است هزینه های مدیریت شهرک و حقوق و دستمزد از محل شارژ پرداخت شده و طی 16 سال گذشته امور شهرک اداره و کسری پرداخت برخی مالکین از طریق استقراض تامین و دیرکرد مشمول جریمه ماهیانه 3% مطابق اساسنامه شهرک می گردد. لذا مستدعیست با پرداخت به موقع شارژ مدیریت مجموعه را در جهت اداره امور شهرک یاری فرمائید.

برنامه اجرایی شهرک پرستاران لاله در سال 1402 ابلاغ شد.

در نشست کارشناسی فروردین ماه با حضور اعضای تعاونی پرستاران مشاورین و کارشناسان ، برنامه اجرایی شهرک پرستاران لاله در سال 1402 تدوین و پس از تصویب به مدیریت اجرایی ابلاغ شد. اهم موارد به شرح ذیل است :

الف : امور اداری

-          پیگیری تشکیل هیات موسس و ثبت شرکت مدیریت شهرک پرستاران لاله و انتقال مدیریت شهرک از تعاونی به شرکت تا پایان سال

-          آماده سازی و انتشار گزارش مالی سال 1401 شهرک مبنی بر میزان هزینه ها و درآمد و مطالبات

-          پیگیری مکاتبات با ادارات برق و گاز جهت تدوین نقشه های مربوط به تاسیسات زیربنایی شهرک

-          محاسبه هزینه های هرکدام از مالکین و وصول مبالغ مربوط به شارژ ثابت و متغییر ، عملیات اجرایی و امور اسناد

-          پیگیری مطالبات شهرک از اشخاص بده کار با ارسال پیامک و تماس های تلفنی

-          پاسخ به تماسهای تلفنی و پیام های مالکین و برگزاری جلسات دوره ای با مالکین و داوطلبین هیات مدیره

-          تعیین میزان شارژ ثابت با توجه به میزان افزایش هزینه ها در سال 1402 (بابت حقوق نگهبان معادل حداقل حقوق قانونی و حقوق و هزینه های مدیریت اجرایی) و شارژ متغییر بابت امور اجرایی به تفکیک

-          تمدید قرارداد نگهبان و نظارت بر ورود و خروج اشخاص

-          ثبت آگهی های تقاضای فروش در سایت شهرک

ب : امور اجرایی

-          پیگیری امور اجرایی و گرفتن پیمانکار راه اندازی شبکه برق و نصب تیرهای برق از ضلع جنوبی به خیابان اصلی با توجه به موافقت اداره برق و نقشه های مصوب

-          پیگیری امور اجرایی متقاضیان جانمایی قطعات و متقاضیان دیوار کشی و تفکیک قطعه

-          پیگیری امور اجرایی مربوط به تکمیل حرس درختان، سم پاشی، آبیاری، نهال کاری

-          پیگیری امور مربوط به واحد نگهبانی و اتصال گاز شهری

-          پیگیری تهیه نقشه های تیپ ویلایی برای متقاضیان اخذ جواز و احداث بنا

-          پیگیری احداث ستون نصب نرده در کنار دیوار و دروازه جنوبی برای جلوگیری از ورود افراد متفرقه

-          پیگیری تسطیح خیابان اصلی امکان عبور اتومیبل از دروازه شمالی

-          پیگیری سایر امور اجرایی مورد تقاضای اکثریت مالکین

ج : امور حقوقی

-          صدور اظهارنامه برای الباقی اشخاص بده کار و پاسخ به اظهارنامه های ارسالی

-          طرح دعوی حقوقی علیه  اشخاص بده کار بیش از یکسال بدهی و پاسخ به دعاوی مطروحه

-          طرح دعاوی و کیفری علیه همسایه شمال شرقی به جهت ایراد خسارت و تخریب حریم رودخانه و راه عبور

-          اخذ وکالت از متقاضیان اخذ سند رسمی پلاک های 5 و 20 و اخذ و انتقال اسناد

-          اخذ وکالت از کلیه مالکین پلاک 13 اصلی جهت اخذ سند مادر و سپس اخذ اسناد تک برگ برای هرکدام از قطعات

-          پیگیری عملیات اجرایی پرونده های محکومیت مشتاق و یوسفی نیا و