مالکین محترم مجموعه تور یستی – تفریحی پرستاران 2 - کلاردشت: شهرک لاله
با سلام ، احتراماً موارد ذیل در خصوص مجتمع توریستی – تفریحی لاله به اطلاع می رسد :
با توجه به اینکه در سال 1389 "خدمات عمومی شهرک" انجام و به اتمام رسید متاسفانه برخی مالکین تاکنون هزینه آن را به هیئت مدیره پرداخت نکرده اند که شامل 3% جریمه تاخیر گردیده و علاوه بر عدم ارائه کارت ورود به شهرک به ایشان ، از معرفی جهت اخذ سند و جواز به مراجع ذیصلاح تا زمان تسویه حساب خودداری می گردد.
با توجه به مصوبه سال 1386 مجمع عمومی و متعاقب آن صورتجلسه هیئت مدیره، برای شهرک نگهبان مستقر و هزینه شارژ هرقطعه زمین (جهت هزینه های نگهبانی مستحدثات و اشجار و دبیرخانه هیئت مدیره) تا سال 1390 ماهیانه 000/10 تومان و برای سال 91و 92 و 93ماهیانه 15000 تومان تعیین و با استقرار و حضور مستمر نگهبان و انجام امور حفظ و نگهداری از درختان و مستحدثات در مقابل سارقین و متعرضان و رفع دعاوی معترضین و مزاحمین، این شهرک بعنوان یکی از بهترین شهرک های شهرتوریستی کلاردشت طی 8 سال گذشته بوده و لیست کلیه مالکین به نگهبان اعلام شده تا با مراجعه ایشان و احراز هویت وارد مجتمع شوند و از ورود افراد غیر جلوگیری می‌گردد. ضمنا با توجه به اینکه برخی از مالکین نسبت به تسویه حساب مبلغ شارژ خود علیرغم چندین مورد اخطار و ارسال پیامک اقدام نکرده اند که مشکلات عدیده ای برای هیئت مدیره در تامین هزینه های شهرک بوجود آورده، در صورت عدم تسویه حساب هزینه شارژ تا پایان خرداد ماه 1393، بدهی ماهیانه شامل 3% جریمه تاخیر گردیده و از ورود مالکین بدهکار به شهرک ممانعت می گردد.
از مالکین محترم خواهشمند است با توجه به اینکه مطابق مصوبه مجمع عمومی نقل و انتقال املاک این شهرک فی مابین کادر محترم علوم پزشکی میسر است، از سپردن املاک خود به دلالان و دفاتر املاک کلاردشت که جز ایراد مزاحمت های مکرر برای سایر مالکین و نگهبان و اقدامی نکرده اند خودداری نمایند.
با توجه به اینکه در سال گذشته با همکاری هیئت مدیره نسبت به تعیین مشاور جهت ثبت نام متقاضیان بصورت گروهی در سایت اداره ثبت برای اخذ سند رسمی اقدام گشته و تا پایان سال اکثر مالکینی که سند ثبتی ایشان صادرنشده اقدام به ثبت نام کردند، سایرین در صورت تمایل به ثبت نام انفرادی از طریق وب سایت اداره ثبت به آدرس WWW.SSAA.Ir با تکمیل مدارک مربوطه اقدام به ثبت نام نموده یا با شماره تلفن 66900518 021تماس حاصل فرمایند.
با توجه به اینکه به جهت بروز مسائل و مشکلاتی از سوی نگهبان قبلی شهرک و اعلام نارضایتی برخی از مالکین، هیئت مدیره تصمیم به تغییر نگهبان گرفته است که البته نامبرده از تخلیه محل امتناع و مطالبات کلان و غیرموجهی را خواستار شده که موارد از طریق قانونی در حال پیگیری است و از مالکین محترم خواهشمند است در این زمینه همکاری لازم با هیئت مدیره را به انجام رسانند.
با توجه به تصویب طرح‌های امکان‌سنجی و طرح توجیهی شهرک لاله در سال 1389 که موجب تعیین کاربری آن در طرح جامع شهرستان کلاردشت بعنوان مجتمع اقامتی فراغتی گردید و همچنین ارتقاء محلی "دهستان ییلاقی کلاردشت" به "شهرستان" در تقسیمات کشوری، کلیه تقاضای های احداث بنا از طریق شهردای میسر است که با توجه تقاضای چندنفر از مالکین و مراجعه به شهرداری، فرم های لازم اخذ شده و مراحل اخذ جواز برای متقاضیان از طریق درگاه اینترنتی http://lalekelar.iran.sc در دسترس می باشد.
با توجه به زحمات فراوان و بازدیدهای ماهیانه هیئت مدیره و پیگیری امور و صرف هزینهای هنگفت ، از مالکین محترم خواهشمند است در استفاده صحیح از امکانات داخل شهرک و حفظ محیط زیست و نریختن زباله در داخل محوطه کوشا بوده و با پرداخت به موقع شارژ با هیئت مدیره همکاری نمایند.
با توجه به تقاضای چندنفر از مالکین برای برگزاری مجمع عمومی با توجه به اینکه برای رسمیت مجمع حداقل تقاضای نیمی از مالکین و حضور نصف بعلاوه یک ایشان در جلسه الزامی است، متقاضایان برگزاری مجمع تقاضای خود را کتبا به شماره 66905331 021فکس نمایند. لازم به ذکر است هزینه برگزاری مجمع برعهده متقاضایان است.
با توجه به اینکه هیئت مدیره فعلی شهرک طی سنوات گذشته با ممارست و گذاشتن وقت و هزینه دائما سعی در مدیریت مناسب برای شهرک، حل مشکلات و رفع مسائل پیش رو نموده اند که ادامه آن در وسع و توان ایشان نیست، از متقاضیان عضویت در هیئت مدیره شهرک (ساکنین شهر تهران که امکان حضور در جلسات را داشته باشند) مستدعیست تقاضای مکتوب خود را به شماره 66905331 021 فکس نمایند تا در مجمع عمومی ارائه گردد.
در صورت داشتن هرگونه سوال، هیئت مدیره از طریق درگاه اینترنتی http://lalekelar.iran.sc و شماره تلفن 6690518 021 آماده پاسخگویی می باشد.
با تشکر و آرزوی توفیق
خرداد ماه 1393 - هیئت مدیره - مجتمع توریستی تفریحی پرستاران 2 : لاله