برنامه اجرایی شهرک پرستاران لاله در سال 1402 ابلاغ شد.

در نشست کارشناسی فروردین ماه با حضور اعضای تعاونی پرستاران مشاورین و کارشناسان ، برنامه اجرایی شهرک پرستاران لاله در سال 1402 تدوین و پس از تصویب به مدیریت اجرایی ابلاغ شد. اهم موارد به شرح ذیل است :

الف : امور اداری

-          پیگیری تشکیل هیات موسس و ثبت شرکت مدیریت شهرک پرستاران لاله و انتقال مدیریت شهرک از تعاونی به شرکت تا پایان سال

-          آماده سازی و انتشار گزارش مالی سال 1401 شهرک مبنی بر میزان هزینه ها و درآمد و مطالبات

-          پیگیری مکاتبات با ادارات برق و گاز جهت تدوین نقشه های مربوط به تاسیسات زیربنایی شهرک

-          محاسبه هزینه های هرکدام از مالکین و وصول مبالغ مربوط به شارژ ثابت و متغییر ، عملیات اجرایی و امور اسناد

-          پیگیری مطالبات شهرک از اشخاص بده کار با ارسال پیامک و تماس های تلفنی

-          پاسخ به تماسهای تلفنی و پیام های مالکین و برگزاری جلسات دوره ای با مالکین و داوطلبین هیات مدیره

-          تعیین میزان شارژ ثابت با توجه به میزان افزایش هزینه ها در سال 1402 (بابت حقوق نگهبان معادل حداقل حقوق قانونی و حقوق و هزینه های مدیریت اجرایی) و شارژ متغییر بابت امور اجرایی به تفکیک

-          تمدید قرارداد نگهبان و نظارت بر ورود و خروج اشخاص

-          ثبت آگهی های تقاضای فروش در سایت شهرک

ب : امور اجرایی

-          پیگیری امور اجرایی و گرفتن پیمانکار راه اندازی شبکه برق و نصب تیرهای برق از ضلع جنوبی به خیابان اصلی با توجه به موافقت اداره برق و نقشه های مصوب

-          پیگیری امور اجرایی متقاضیان جانمایی قطعات و متقاضیان دیوار کشی و تفکیک قطعه

-          پیگیری امور اجرایی مربوط به تکمیل حرس درختان، سم پاشی، آبیاری، نهال کاری

-          پیگیری امور مربوط به واحد نگهبانی و اتصال گاز شهری

-          پیگیری تهیه نقشه های تیپ ویلایی برای متقاضیان اخذ جواز و احداث بنا

-          پیگیری احداث ستون نصب نرده در کنار دیوار و دروازه جنوبی برای جلوگیری از ورود افراد متفرقه

-          پیگیری تسطیح خیابان اصلی امکان عبور اتومیبل از دروازه شمالی

-          پیگیری سایر امور اجرایی مورد تقاضای اکثریت مالکین

ج : امور حقوقی

-          صدور اظهارنامه برای الباقی اشخاص بده کار و پاسخ به اظهارنامه های ارسالی

-          طرح دعوی حقوقی علیه  اشخاص بده کار بیش از یکسال بدهی و پاسخ به دعاوی مطروحه

-          طرح دعاوی و کیفری علیه همسایه شمال شرقی به جهت ایراد خسارت و تخریب حریم رودخانه و راه عبور

-          اخذ وکالت از متقاضیان اخذ سند رسمی پلاک های 5 و 20 و اخذ و انتقال اسناد

-          اخذ وکالت از کلیه مالکین پلاک 13 اصلی جهت اخذ سند مادر و سپس اخذ اسناد تک برگ برای هرکدام از قطعات

-          پیگیری عملیات اجرایی پرونده های محکومیت مشتاق و یوسفی نیا و

 

اجرای عملیات هرس درختان و رفع آفت - شهرک لاله - اسفند 1401

اطلاعیه شماره (2) اسفند 1401

دعوت از داوطلبین مدیریت اجرایی شهرک پرستاران لاله کلاردشت

با توجه به تقاضاهای مکرر مدیریت اجرایی فعلی شرکت برای واگذاری سمت به جهت مشغله کاری، هرکدام از مالکین محترم واجد الشرایط که تمایل به قبول سمت «مدیریت اجرایی» شهرک پرستاران لاله کلاردشت هستند، تا پایان اسفند ماه نسبت به تکمیل فرم ذیل و ارسال تصویر آن از طریق ایمیل [e-mail] و اصل آن با پست سفارشی به آدرس تهران صندوق پستی 167-14195اقدام نمایند.

شرایط و وظایف مدیر :

1- داشتن مالکیت در شهرک (به موجب مبایعه نامه با مهر تعاونی یا سند رسمی)

2- عقد قرارداد یکساله با ارائه تضامین (سفته) و معرفی ضامن معتبر

3- نداشتن سوء سابقه کیفری موثر یا سوء مصرف مواد مخدر و نداشتن بدهی به صندوق شهرک

4- پرداخت صورتحسابهای حقوق و دستمزد نگهبانی و خدمات حسابداری/دفتری/حقوقی و امور اجرایی و هزینه های نگهداری شهرک بصورت منظم و بدون معوق

5- جمع آوری مبالغ شارژ ثابت و متغییر از مالکین و پیگیری وصول مطالبات بده کاران 

6- بازدید منظم حداقل یکبار در ماه از محل پروژه

7- پیگیری امور اجرایی و حقوقی و مراجعه به ادارات و محاکم و پاسخگویی به اظهارات و دعاوی مطروحه علیه شهرک و مذاکره با مالکین طی جلسات و برگزاری نشست های دوره ای یا مجامع با دعوت از مالکین و ارائه اخبار و گزارشات در سایت و کانال شهرک

توجه : طی 15 سال گذشته مدیریت اجرایی شهرک بصورت تبرعی (بدون مطالبه دستمزد) صورت گرفته است و باتوجه به میزان شارژ دریافتی فعلی از مالکین حقوقی به مدیریت اجرایی پرداخت نمی گردد.

فهرست اسامی مالکین خوش حساب مجاز ورود به شهرک

اطلاعیه شماره (1) اسفند 1401

قابل توجه اعضای محترم شهرک پرستاران لاله کلاردشت

اسامی مالکین قطعاتی که حداقل اصل بدهی خود را تا پایان سال 1401 پرداخت کرده یا برای پرداخت اقساط با شرکت مالی و حسابرسی یکتا محاسب ترتیبی را مقرر کرده اند، به شرح جدول ذیل می باشد.

لذا متقاضیان مراجعه به شهرک با هماهنگی با شماره تلفن [phone] در ساعات اداری  جهت هماهنگی با نگهبان به دفتر اطلاع دهند. در ایام تعطیل فقط از طریق ارسال پیام به شماره 09377316947  هماهنگی قبلی بعمل آید.

اسامی مالکین قطعاتی که تا پایان سال اقدام به پرداخت بدهی خود بنمایند به فهرست ذیل اضافه می شود.

گزارش تصویری اسفند 1401 شهرک پرستاران لاله کلاردشت

بازدید مسئولین تعاونی مسکن پرستاران سینا از پروژه های فردیس و کلاردشت.

سوم تا پنجم اسفند ماه سال جاری مسئولین تعاونی مسکن پرستاران سینا از پروژه های شهرهای کلاردشت و فردیس کرج بازدید بعمل آورده و گزارش مصوری در خصوص روند پیشرفت امور تهیه و با مسئولین شهری مربوط مذاکره کردند.

در خصوص پروژه های کلاردشت ، آقای دکتر عزیزی بعنوان رئیس تعاونی عنوان کردند : در مذاکره با مسئولین شهرداری وضعیت پروژهای لاله و ماهان و چناران(1) در طرح جدید جامع شهری کلاردشت بررسی و شرایط اخذ مجوز ساخت تبیین گردید. لازم به ذکر است با توجه به گذر خیابان اصلی کمربندی شهر از ضلع شمالی پروژه چناران یک و دو که مراحل تسطیح خیابان اجرا و آماده سازی آسفالت در حال انجام است و امور مربوط به اداره برق نیز به اتمام رسیده و تیرهای برق نیز نصب و کابل کشی انجام شده است و نیز گذر از ابتدای ورودی شهرک لاله که تعریض و آسفالت آن به اتمام رسیده است، ارزش افزوه خوبی برای پروژه های مذکور بوجود آمده است.

اطلاعیه شماره 3 بهمن 1401

مدیریت شهرک پرستاران لاله تحت نظارت تعاونی مسکن پرستاران ایران تا زمان تاسیس شرکت سهامی و انتقال قانونی مدارک و اسناد کماکان به فعالیت خود ادامه می دهد. در پاسخ به سوال تعدادی از مالکین که چند نفر از اشخاص تنگ نظر که طی سالیان گذشته علاوه بر آنکه هیچکدام از بدهی های خود بابت خدمات عمومی و شارژ شهرک را پرداخت نکرده اند با راه اندازی گروه و کانال در فضای مجازی و نشر اکاذیب به قصد تشویش اذهان عمومی اقدام می نمایند، به اطلاع می رساند نمونه این اقدامات در سال 1390 توسط گروهی موسوم به شیردل با همکاری چند نفر دیگر از جمله آقای جعفری و یوسفی نیا و مشتاق شروع گردیده بود که با اقدامات قضایی و پیگیری از طریق دادسرای ناحیه 31 و شناسایی افراد منتشر کننده مطالب، احکام کیفری در محکومیت آقای عزیزاله یزدانی، صاعدی و مشتاق و احکام حقوقی در محکومیت آقای جعفری و شیردل صادر و پس از توقیف اموال حتی منجر به جلب نیز گردید.

لذا هوشیاری مالکین محترم را به عدم توجه به هرگونه شایعه پراکنی از طریق چند خانم معلوم الحال که اسامی ایشان در اختیار بوده و نشر اکاذیب آنان رصد گردیده و و توسط پلیس فتا مستندسازی می گردد را جلب می نماید و به اطلاع می رساند با هرگونه اقدامات خلاف قانونی که منجر به حدوث خسارت مادی و معنوی و بازی با آبرو و اموال دیگران بشود مصرانه و جدی تر از قبل برخورد خواهد شد.

اطلاعیه شماره دو بهمن 1401

کلیه متقضیان دیوارکشی قطعات (بصورت یک ردیف بلوک و ستون دو ردیفه در چهارگوش قطعه)که قبلاً اقدام به جانمایی قطعه خود کرده اند، ضمن تکمیل فرم درخواست، تصویر آن را از طریق پیام رسان بله یا واتس آپ تا پایان اسفند ماه سال جاری ارسال فرمایند. پس از برآورد هزینه با توجه به متراژ و ابعاد زمین هزینه تقریبی اعلام و پس از دریافت وجوه پیمانکار اقدام به عملیات اجرائی می‌نماید.

اطلاعیه شماره یک بهمن 1401

کلیه متقاضیان " جانمایی " قطعات شهرک لاله که تقاضای تعیین نقاط اربعه (چهارگوش) ملک خود در زمین و اخذ GPS  هستند نسبت به ارسال فرم تقاضا و پرداخت مبلغ 25میلیون ریال به شماره حساب اعلامی و درج شماره فیش در فرم سپس ارسال تصویر فرم از طریق پیام رسان "بله" یا واتس آپ و ارسال اصل فرم از طریق پست سفارشی اقدام نمایند. لازم به ذکر است پس از پایان سال 1401 هیچ درخواست جانمایی توسط تعاونی قابل پذیرش نبوده و متقاضیان می‌بایست شخصاً به مهندسین بومی برای جانمایی مراجعه کنند .

مطابق مذاکرات با دفتر مهندسی کلاردشت حداکثر تخفیف گروهی برای انجام جانمایی (پیاده سازی قطعه و میخکوبی گوشه های زمین و اخذ GPS ) اعمال شده است و عملیات اجرائی و تحویل قطعات باتوجه به تعداد قطعات و وضع آب و هوا تا اواخر اردیبهشت به اتمام می‌رسد.

گزارش بهمن سال 1401 شهرک پرستاران لاله کلاردشت

سال 1401 با چندین نشست مالکین و هیأت مدیره تعاونی مسکن سینا و پیگیری امور مالی، اداری و اجرائی شهرک سپری شد. تا پایان اردیبهشت با مذاکره مجدد با دفتر مهندسی کلاردشت اطلاعیه برای متقاضیان جانمایی منتشر شد. با توجه به گذشت سالیان زیادی از تفکیک اولیه شهرک به صورت یک ردیف بلوک سیمانی و از بین رفتن بلوک ها در عمده قسمت ها، قطعات متقاضیان جانمایی و تحویل گردید.

جلسه مالکین در 22 تیر ماه برگزار شد و راجع به مطالبات و معوقات شارژ، ادامه امور اجرائی، اخذ اسناد رسمی برای قطعات باقیمانده مذاکره گردید. مقرر شد تا پایان شهریور کسانی که اقدام به ثبت نام در سایت اداره ثبت نکرده اند پس از ثبت نام به وکیل تعاونی جهت اخذ سند وکالت دهند. تأکید شد پس از سال 1401 متقاضیان سند باید رأساً برای اخذ سند اقدام نمایند و در سنوات بعدی اقدامی از سوی تعاونی در این خصوص صورت نمی‌گیرد.