🌸جلسه مالکین شهرک لاله 22 تیر ماه 1401 برگزار گردید.

روز گذشته (22 تیرماه) جلسه ای باحضور نماینده تعاونی پرستاران سینا و تعدادی از مالکین شهرک پرستاران لاله کلاردشت برگزار گردید. در این جلسه که در برج سامان از ساعت 15 شروع و تا ساعت 18 ادامه یافت مسائل مربوط به شهرک، وضعیت امور اداری و اجرایی و مطالبات و شارژ، و امور دیگری از جمله اخذ اسناد رسمی برای قطعات باقیمانده مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

مقرر شد تمامی متقاضیان سند ثبتی قطعات باقیمانده حداکثر تا پایان شهریور ماه سال جاری اقدام به ثبت نام سند در سایت اداره ثبت نموده و مالکین قطعاتی که در پلاک های 5 و 20 فرعی از 15 اصلی هستند با تسویه بدهی های شارژ و خدمات عمومی نسبت به اخذ استعلامات لازم و پرداخت هزینه های دارایی و ثبت و ... جهت اخذ اسناد تک برگ تا پایان سال 1401 اقدام نمایند.

در خصوص 29 نفر مالکین قطعه 13 نیز مقرر شد یک نفر از بین خود مالکین با سایر اشخاص جهت گرفتن وکیل و اخذ سند مادر و سپس تفکیک آن اقدام نماید که در این خصوص قبلا رایزنی های لازم با ادارات انجام شده و مدارک مورد نیاز تهیه شده است .

همچنین مالکین قطعاتی که تقاضای فروش و بازدید مکرر بدون حضور خود در شهرک لاله را دارند می توانند بصورت گروهی یک نفر شخص موجه را جهت هماهنگی برای بازدید خریداران به تعاونی معرفی نمایند. البته لازمه ورود به شهرک برای هرکدام از مالکین یا نمایندگان ایشان نداشتن بدهی شارژ و خدمات عمومی است.

»» تغییر آدرس خود را اطلاع دهید

به اطلاع کلیه مالکین محترم مجموعه اقامتی فراغتی لاله کلاردشت می رساند، کلیه مکاتبات و ابلاغ ها به آخرین آدرس اعلامی مالکین در قرارداد ارسال می‌گردد که به منزله ابلاغ قانونی خواهد بود. لذا تقاضا دارد جهت بهره مندی و اطلاع از مفاد مرسولات در مهلت مقرر، در صورت تغییر آدرس مندرج در قرارداد موارد را از طریق پست به آدرس تهران، صندوق پستی 167-14195 جمعیت اسلامی پرستاران ایران ، و یا پیامک و واتس آپ به شماره 09377316947 اطلاع دهید.

با آرزوی توفیق

برای خرید زمین در شمال چه نکاتی را باید رعایت کرد؟

اینکه در هنگام خرید زمین در شمال چه نکاتی را باید رعایت کنیم ممکن است سوال خیلی از اشخاص باشد. مخصوصاَ اگر قصد خرید زمین در شمال و سرمایه‌گذاری در این منطقه موفق در زمینه سرمایه‌گذاری را داشته باشید. زیرا همانطوری که حتماً می‌دانید امروزه شیوه پرطرفدار سرمایه‌گذاری میان سرمایه‌داران و حتی افرادی که مختصر سرمایه‌ای را برای زندگی خود جمع کرده و کنار گذاشته‌اند و حالا قصد دارند آنرا به بهترین شکل ممکن تبدیل به احسنت کنند، خرید زمین در شمال یا خرید ویلا در شمال است.

اهمیت خرید زمین در شمال

شاید تاکنون این سوال برایتان پیش آمده باشد که چرا خرید زمین در شمال در سال‌های اخیر با این میزان توجه و استقبال رو به رو بوده و دلیل گرایش مردم به سوی سرمایه‌گذاری با خرید زمین در شمال چه می‌تواند باشد. یعنی شما حتماً در دور و بر خودتان نیز افرادی را دیده‌اید که به طور مثال ساکن شهرهایی نظیر تهران یا اصفهان‌اند، اما برای سرمایه‌گذاری شمال کشور را انتخاب می‌کنند و بلافاصله نیز به سراغ گزینه‌هایی مانند خرید زمین در شمال یا خرید ویلا در شمال می‌روند. اینطور به نظر می‌رسد که خرید زمین در شمال شکل موفقی از انواع سرمایه‌گذاری در حال حاضر است.

یکی از عوامل مهمی که خرید زمین در شمال را به این حد مورد اهمیت و استقبال خریداران زمین و سرمایه‌گذاران قرار داده است، پتانسیل رشدپذیری شمال کشور است. تقریباً تراکم جمعیت و خانه‌سازی در بیشتر استان‌ها و شهرهای کشور به حداکثرش رسیده یا دست کم مرز زیادی باقی نمانده. اما شمال کشور در حالیکه که گنجینه‌ای از با ارزش‌ترین دارایی‌های یک کشور یا سرزمین مانند هوایی مطلوب و سالم، طبیعتی بکر و فراخ، و پتانسیل سرمایه‌گذاری‌های فراوان را در خودش جای داده، هنوز هم ظرفیت‌های خالی بسیاری در زمینه‌های مختلف رشد اقتصادی و سرمایه‌گذاری دارد.

به عنوان مثال فراوانی زمین در شما یکی از نقاط قوت این منطقه است و خبر از آینده رو به رشد آن می‌دهد. از این جهت و همچنین به پشتوانه ده‌ها دلایل محکم و ارزشمند دیگر، افراد تمایل زیادی به فعالیت‌های اقتصادی در شمال دارند که خرید زمین در شمال تنها یکی از این فعالیت‌های اقتصادی محسوب می‌شود.

آگهی های فروش

آگهی های فروش قطعات شهرک لاله از طریق این صفحه با قیمت و شرایط پیشنهادی مالک جهت خرید کادر محترم بهداشت و درمان منتشر می گردد

 

یازده سری اسناد مالکیت آماده تحویل شد

_{به اطلاع مالکین محترمی که در خرداد ماه سال جاری اقدام به تکمیل مدارک و ارائه وکالت اخذ سند نمودند می رساند با پیگیری وکلای تعاونی، اسناد ثبتی تک برگ ایشان صادر گردیده است . برای تحویل می توانند سه شنبه هرهفته با شماره  66912560 : پرویزی، هماهنگی فرمایند. لازم به ذکر است اسناد فقط به خود مالکین با ملاحظه کارت ملی تحویل داده می شود. ضمنا سایر مالکین محترم نیز می توانند با پرداخت بدهی شارژ و جریمه دیرکرد بصورت چک اقساط 3 ماهه، و پرداخت هزینه های اخذ سند بصورت نقدی و ارائه مدارک لازم و وکالتنامه تا دهم آذر ماه جاری، اقدام به اخذ سند ثبتی نمایند.}

_{تمدید مهلت های فوق منوط به درخواست همزمان حداقل 5 مالک و قبول وکلای تعاونی برای پیگیری مجدد است.
با آرزوی توفیق
پرویزی - مدیر شهرک لاله کلاردشت}

»»» مدیر جدید شهرک لاله منصوب شد.

پیرو چندین مورد اطلاعیه منتشره مبنی بر دعوت به ثبت نام برای عضویت در هیات مدیره شهرک لاله از طریق وب سایت رسمی شهرک و همین کانال تلگرام و نامه های ارسالی، و با توجه به نتایج فرم های نظرسنجی ارسالی و نبودن داوطلب برای عضویت در هیات مدیره و همچنین عدم آمادگی اکثریت مالکین برای حضور در مجمع عمومی تهران و همچنین استعفای هیات مدیره اسبق شهرک، نسبت به انتصاب مدیرجدید شهرک لاله اقدام گردیده و مدیریت جدید که کارشناس ارشد حقوق هستند از تاریخ 1/8/95 فعلا در دفتر خیابان گاندی مستقر گردید. مالکین محترم روزهای زوج هفته ساعت 4-2 بعدازظهر می توانند از طریق تماس با شماره های 1- 66912560 نسبت به پیگیری درخواست های خود یا ملاقات حضوری (با وقت قبلی) با مدیریت شهرک اقدام نمایند. امور ذیل از طریق مدیریت جدید شهرک پیگیری می گردد:

فرم نظر سنجی مجموعه اقامتی فراغتی لاله کلاردشت

مالکین محترم، با توجه به اتمام مهلت ثبت نام داوطلبین هیات مدیره شهرک تا پایان شهریور ماه، فرم نظرسنجی ذیل برای   تعیین نحوه کار آتی مدیریت شهرک با مشارکت تعدادی از مالکین محترم تهیه شده و خواهشمند است کلیه مالکین حداکثر تا پایان مهرماه جاری نسبت به تکمیل و ارسال آن به آدرس کلاردشت، صندوق پستی 375-46661  و یا تهران، صندوق پستی 167-14195  مساعدت و همکاری لازم را بعمل آوردند.

محکومیت کیفری راهزنان به رفع مزاحمت و جزای نقدی بدل از حبس!

طی سنوات گذشته برخی اشخاص معلوم الحال و سود جو که با انسداد راه عبور شهرک پرستاران و مطالبه وجوهی با عناوین مختلف اقدام به اخاذی و راهزنی از مردم می کردند و بعضا با سوء استفاده از عنوان شورای محل اقدات خود را موجه جلوه می دادند با شکایات کیفری مدیران تعاونی و پیگیری مستمر چندین ساله به رفع مراحمت و پرداخت جزای نقدی محکوم شدند.

مهرزاد مشتاقی فرزند جلال با رای قطعی شعبه 101 جزایی کلاردشت به رفع مزاحمت و پرداخت پنج میلیون ریال جزای نقدی بدل از حبس و علی همت مشتاقی فرزند جلال با رای شعبه 4 تجدیدنظر استان مازندران به رفع مزاحمت و پرداخت بیست میلیون ریال جزای نقدی بدل از حبس به نفع صندوق دولت محکوم گردیده و آرای مربوط به اجرا نیز درآمد.

»»» برگزاری مجمع عمومی در مهر ماه 1395

پیرو آگهی نوبت سوم دعوت از داوطلبین عضویت در هیات مدیره مجموعه اقامتی فراغتی لاله کلاردشت، روند برگزاری مجمع سال 1395 به شرح ذیل به استحضار می رسد:

1- دریافت فرم داوطلبین عضویت در هیات مدیره شهرک تا مورخ 95/4/15

2- اخذ استعلام از مراجع قانونی و گواهی سوء پیشینه 

3- هماهنگی با مراجع قانونی ذیصلاح جهت زمان و مکان برگزاری مجمع (وزارت کشور، اداره تعاون، اماکن نیروی انتظامی)

4- ارسال فرم دعوتنامه شرکت در مجمع برای مالکین از طریق پست سفارشی

5- آگهی روزنامه رسمی دعوت به حضور در نوبت اول مجمع عمومی سال 1395

تبصره : در صورتیکه مجمع اول به حدنصاب قانونی نرسد مجامع دوم و سوم با رعایت فاصله زمانی قانونی و به شرح موارد 3 و 4 و 5 تکرار می شود.

6- تحویل و تحول اسناد و مدارک، صندوق و گزارشات مالی به هیات مدیره جدید همزمان با تسویه حساب با هیات مدیره قبل صورت می گیرد.

7- تهیه مکان و دفتر هیات مدیره جدید، پرسنل و تجهیزات، نحوه برگزاری جلسات و اطلاع رسانی به اعضا توسط هیات مدیره جدید

لازم به ذکر است با توجه به مکاتبات لازم با مراجع قانونی در این خصوص، برگزاری هرگونه مجمع یا نشست بدون رعایت تشریفات قانونی و هماهنگی با تعاونی مسکن اعضای جمعیت اسلامی پرستاران ایران، توسط هرشخص یا سازمان یا حزب، مورد تایید نبوده و با آن برخورد می گردد.

لذا از مالکین محترم تقاضا دارد با درایت و آرامش در جهت برگزاری مجمع قانونی همکاری لازم را بعمل آورده و از تحریکات برخی اشخاص در سازمان ها و احزاب معلوم الحال که سالیان سال است در مقابله با حزب جمعیت اسلامی پرستاران ایران  هستند و برای برگزاری تجمعات غیرقانونی تلاش می کنند برحزر باشند.

»»» فرم تقاضای نقشه تیپ برای اخذ جواز ساخت

پیرو اطلاعیه سال 1393 ، به اطلاع اعضای شهرک لاله می رساند با توجه به تقاضای برخی مالکین جهت اخذ جواز و احداث بنا، با توجه به کاربری اقامتی فراغتی شهرک، در مراجعه اعضای هیئت مدیره به شهرداری از سال 93 مراحل کار به شرح اعلام شده است :

1- تهیه رونوشت برابر اصل از مشخصات مالک (کپی شناسنامه و کارت ملی)

2- رونوشت برابر اصل مشخصات ملک (نقشه و کروکی و مبایعه نامه یا سند)

3- اصل و کپی معرفی نامه از تعاونی مسکن پرستاران سینا با مهر برجسته برای تسویه حساب مبلغ ملک، هزینه خدمات عمومی، شارژ شهرک تا سال 93

4- تهیه نقشه های ساختمانی (معماری- نما- سازه - مکانیک) توسط مهندسین ذیصلاح دارای سهمیه نظام مهندسی کلاردشت با مهر و امضاء

5- اخذ استعلامات (آب،برق،گاز، راه،منابع طبیعی،جهاد کشاورزی،تامین اجتماعی، دارایی و .... و پرداخت هزینه های مربوط)

6- تکمیل فرم اخذ پروانه ساختمانی شهرداری و ارائه با مدارک

7- پرداخت هزینه های شهرداری و نوسازی

8- اخذ جواز یکساله

لذا جهت تسریع کار و صرفه جویی در هزینه ها و همچنین تکالیف طرح توجیهی شهرک، فرم تقاضای تهیه نقشه تیپ برای اخذ جواز ساخت به شرح ذیل توسط متقاضیان تکمیل و به هیئت مدیره ارائه شود تا نسبت به تهیه نقشه ها در سه تیپ یک طبقه(حدودا 60 متری)، دو طبقه دوبلکس (حدودا 120 متری) و سه طبقه دوبلکس (حدودا 200 متری) اقدام گردد.